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Im Herzen von Diepholz!Charmantes Einfamilienhaus mit Potential zum Mehrgenerationenhaus

Hier geht jeden morgen die Sonne auf! Einfamilienhaus Diepholz
Hier geht jeden morgen die Sonne auf!
349.000,- €
 
Treten Sie ein! Einfamilienhaus Diepholz
Treten Sie ein!
Großzügiger Wohn-Essbereich Einfamilienhaus Diepholz
Großzügiger Wohn-Essbereich
 Einfamilienhaus Diepholz
Direkter Zugang zu Wintergarten und Terrasse Einfamilienhaus Diepholz
Direkter Zugang zu Wintergarten und Terrasse
Wintergarten mit Blick auf die Terrasse Einfamilienhaus Diepholz
Wintergarten mit Blick auf die Terrasse
Essküche - Raum für Ihren Traum Einfamilienhaus Diepholz
Essküche - Raum für Ihren Traum
Großzügigkeit auch im Schlafzimmer EG Einfamilienhaus Diepholz
Großzügigkeit auch im Schlafzimmer EG
Duschbad EG Einfamilienhaus Diepholz
Duschbad EG
Treppenaufgang ins Obergeschoss Einfamilienhaus Diepholz
Treppenaufgang ins Obergeschoss
Flur OG Einfamilienhaus Diepholz
Flur OG
Zimmer OG Einfamilienhaus Diepholz
Zimmer OG
Zimmer OG - Visualisierung - Einfamilienhaus Diepholz
Zimmer OG - Visualisierung -
Bad OG Einfamilienhaus Diepholz
Bad OG
EG - Abweichungen vorbehalten - Einfamilienhaus Diepholz
EG - Abweichungen vorbehalten -
OG - Abweichungen vorbehalten - Einfamilienhaus Diepholz
OG - Abweichungen vorbehalten -
OG - Optionale Nutzungsmöglichkeit - Einfamilienhaus Diepholz
OG - Optionale Nutzungsmöglichkeit -
Makler aus Leidenschaft Einfamilienhaus Diepholz
Makler aus Leidenschaft
Blick auf die Terrasse und in den Garten Einfamilienhaus Diepholz
Blick auf die Terrasse und in den Garten
 Einfamilienhaus Diepholz
Sommerimpressionen - Archivbild - Einfamilienhaus Diepholz
Sommerimpressionen - Archivbild -
Blick in den Garten Einfamilienhaus Diepholz
Blick in den Garten
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Einfamilienhaus Diepholz
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

49356 Diepholz

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-571
Wohnfläche (ca.) 217 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 349.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
67 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache

Ausstattung

Garage
Wintergarten

Details

Garage
Anzahl 2
Badezimmer
2
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Dieses ursprünglich in den 60er Jahre errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Nach dem Ausbau des Obergeschosses im Jahr 1977 stehen Ihnen ca. 217 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Jahr 1996 wurde das Objekt kernsaniert. Die Liebe zum Detail und die wertigen Materialien, die seinerzeit verwendet wurden, verleihen diesem Haus seinen Charme.
Besonders hervorzuheben sind das edle Massivholzparkett im Wohn-Essbereich sowie im Schlafzimmer. Auch das potenzielle 2. Wohnzimmer im Obergeschoss ist mit diesem hochwertigen Boden ausgestattet und rundet das Raumgefühl perfekt ab.
Im Erdgeschoss wurden Räume zusammengelegt, so dass Sie hier insbesondere im Schlafzimmer und in der Küche außergewöhnlich viel Platz genießen können.
Schon beim Betreten des Hauses fällt der Blick auf die charmante Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Diese sowie die wunderschöne Bleiverglasung, die in der Diele als auch im Badezimmer verbaut wurden, sind gewissermaßen Zeitzeugen und unterstreichen das heimelige Gefühl, welches dieses Haus versprüht.
Vom Wohn-Essbereich sowie vom Wintergarten genießen Sie durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten. Morgens begrüßt Sie hier die Sonne - Lieblingsplatz und Wohlfühloase gleichermaßen!
Dieses Haus eignet sich durch die flexible Grundrissgestaltung im Obergeschoss auch ideal als Mehrgenerationenhaus. So stehen Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu Verfügung, die Sie individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Eine optionale Grundrissgestaltung finden Sie in diesem Exposé.
Zusätzlicher Stauraum schenkt Ihnen der Keller sowie die Garage, mit direktem Durchgang zum Garten. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen zusätzlich zur Garage ein großzügiger Carportbereich zur Verfügung.
Gerne nehme ich mir Zeit für Sie und Ihren Besichtigungswunsch!
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses charmanten Hauses inspirieren.

GEBÄUDE
Massive Bauweise | einseitiges Walmdach mit Ausbau in Pfanneneindeckung | Wintergarten Bj. 1995| teilunterkellert | Doppeltor-Garage

FENSTER
Holzfenster, Pitch Pine, 2-fach Verglasung, Bj. 1977

Energieausweis in Bearbeitung!
HEIZUNG
Gasheizung, Fabrikat: Junkers, Bj. 2008

BÖDEN
Echtholzparkett, Solnhofener Platten, Fliesen, Laminat

STELLPLÄTZE
Garage >2 Stellplätze
Carport > 3 Stellplätze

MODERNISIERUNGEN UND EWEITERUNGEN
> 1962 gebaut, 1977 aufgestockt, 1996 kernsaniert
> Zweifachverglaste Fenster
> 2005 alle Wasserleitungen erneuert
> Dach komplett isoliert
> Fassade zum Garten neu isoliert und verkleidet
> 2019 Badezimmer behindertengerecht saniert und Terrasse neu gemacht


SONSTIGES
Carport, Doppeltorgarage, Gartenhäuschen,
Einbauküche inklusive, Kaminofen, elektrische Sonnenmarkise

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage innerhalb der Kreisstadt Diepholz.
Durch die Nähe zum Zentrum profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die B 214, B51 (Bremen-Osnabrück ) und B69 ( Vechta - Oldenburg ) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Vom Bahnhof in Diepholz machen mehrmals täglich IC/ICEs halt und sorgen für zügige Verbindungen auf der Bahnstrecke von Hamburg und dem Ruhrgebiet.
So vereinigen sich hier die gute Erreichbarkeit zu Einkaufsmärkten, zur Innenstadt als auch zu den umliegenden Städten.
Wer die Natur schätzt, findet in der Umgebung attraktive Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Haben wir mit diesem Angebot Ihren Geschmack getroffen?
Dann setzen Sie sich doch bitte mit uns in Verbindung.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen mit uns persönlich zu besprechen.

Aufgepasst:
Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo

Die Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

KÜHLING DIE IMMOBILIEN MAKLER- Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta

Ansprechpartner

Frau Alexandra Becker
Telefon: 004944414422
Mobil: 00491635549562
anfragen-verkauf@immokuehling.com

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Objektanfrage

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