Bezugsfrei Zweifamilienhaus im Dornröschenschlaf | ca. 250 m² | 948 m² Grundstück
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In ruhiger Lage von Rechterfeld präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1981/82 auf einem großzügigen 948 m² großen Grundstück - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² bietet die Immobilie eine beeindruckende Raumvielfalt und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung in Erd- und Obergeschoss ermöglicht sowohl getrennte Wohneinheiten als auch eine großzügige Nutzung als Einfamilienhaus.
Schon beim Eintreten zeigt sich: Dieses Haus stand eine Zeit lang still - und bietet nun die Chance auf einen neuen Anfang. Großzügige Wohnflächen, ein Sommergarten, viele Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und in Nebengebäuden schaffen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss: großzügiger Dielenbereich, zwei Wohnzimmer, Sommergarten, mehrere Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer sowie Gäste-Duschbad
Obergeschoss: fünf Zimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Stauräume und Zugang zum Spitzboden
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie ein Gewächshaus - perfekt für Hobby, Handwerk oder Gartenliebhaber.
Der verwunschene Garten bietet Ihnen viel Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen und eine ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Eine kleine Werkstatt eröffnet dabei vielseitige Möglichkeiten - ob als charmante Werkstatt, kreativer Rückzugsort oder praktischer Raum für Pflanzen und Gartengeräte.
Welche Nutzung schwebt Ihnen vor?
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und bietet dadurch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und nachhaltigen Wertsteigerung.
Ein Haus mit Substanz, Raum und Perspektive!
Erwecken Sie dieses Objekt aus seinem Dornröschenschlaf und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause
KURZEXPERTISE im Überblick
GEBÄUDE: massive Bauweise | Satteldach mit Ausbau in Pfanneneindeckung, | Bj.: 1981/82 |
teilunterkellert | 2 Garagen
ERDGESCHOSS
Dielen-/ Flurbereich | 2 Wohnzimmer | Sommergarten | 3 Zimmer |Küche |
HWR | Badzimmer | Gäste-Duschbad | Abstellraum
OBERGESCHOSS
Flur | 5 Zimmer | Küche | Badezimmer | HWR | Stauräume im Bereich des Drempels
Zimmer zum Spitzboden mittels Bodeneinschubtreppe
UNTERGESCGOSS
HEIZUNG
Gasbrennwerttherme Bj- 2007
Highlights auf einen Blick:
> bezugsfrei - sofort verfügbar
> ca. 250 m² Wohnfläche mit flexibler Nutzung
948 m² Grundstück
> Ein-/Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung
> Nebengebäude: 2 Garagen, Werkstatt / Stallgebäude, Gewächshaus,
> solides Baujahr mit Entwicklungspotenzial
> attraktive Perspektive für Eigennutzer und Investoren
Die Immobilie befindet sich in Rechterfeld, dem einwohnerstärksten und zugleich östlichsten Ortsteil der Gemeinde Visbek, im Oldenburger Münsterland (Landkreis Vechta). Die Ortschaft mit rund 1.150 Einwohnern überzeugt durch ihren dörflichen Charakter und eine lebendige Gemeinschaft mit vielfältigem Vereinsangebot (u. a. Schützenverein, Musikverein, Sportverein, Landjugend sowie Freiwillige Feuerwehr).
Der Ortskern von Visbek ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gastronomie. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Bildungs- und Freizeitangebot in der nahegelegenen Kreisstadt Vechta zur Verfügung stehen.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Rechterfeld verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Delmenhorst-Hesepe mit stündlichen Verbindungen der RB 58 (Osnabrück-Bremen), wodurch eine komfortable Anbindung an den regionalen Schienenverkehr gewährleistet ist. Zudem sind die umliegenden Orte wie Visbek, Wildeshausen, Goldenstedt sowie Vechta schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen im ländlichen Umfeld und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung an die umliegenden Städte.
Immobilien sind mehr als vier Wände und Quadratmeter.
Sie sind Orte, an denen Menschen leben, lachen, Erinnerungen schaffen - und manchmal auch neu beginnen. Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte und wird Teil vieler weiterer.
Mit diesem Verständnis begegnen wir jeder Immobilie und jedem Menschen, der mit ihr verbunden ist - ob Eigentümer, Käufer oder Mieter.
Das Team von Kühling - Die Immobilienmakler freut sich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf Ihrem Weg rund um die Immobilie kompetent und engagiert zu begleiten.
Ansprechpartner
Mobil: 00491635549562
anfragen-verkauf@immokuehling.com
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