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Diese Halle bietet die seltene Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit, moderner Technik und durchdachter Logistikstruktur. Wer heute produzieren, lagern oder Waren umschlagen möchte, spart hier Wochen an Vorbereitungszeit - und startet dort, wo andere erst noch investieren müssten.
Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Chance - ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Produktions- und Lagerhalle mit Büro- und Sozialflächen
Baujahr: 2005 (Montagehalle), Erweiterung 2009
Zustand: gepflegt, laufend instand gehalten
Gesamtnutzfläche: ca. 2.600 m²
Produktion / Lager: ca. 2.490 m²
Büro: ca. 60 m²
Sozialbereich: ca. 50 m²
Befestigte Freifläche: ca. 1.100 m² (gepflastert, für PKW und LKW)
Hallenkonstruktion
Zweigeteilte Halle, getrennt durch Brandschutztor (3,5 × 3,5 m)
Lichte Höhe: 3,60 m (Unterkante Binder)
Andienung / Tore
4 Außentore gesamt:
2 × Sektionaltor (4,0 × 4,0 m)
2 × LKW-Rampentor (3,0 × 2,6 m), davon 1 × elektrisch (Lager)
> 2 Büros mit integrierter Toilette
> Sozialbereich mit Aufenthaltsraum sowie sanitären Anlagen inkl. Duschen
> Installierte Druckluftanlage
> Heizungsanlage: Erneuerungim Jahr 2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Strom und Gas werden vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet.
Lage - zentral im wirtschaftsstarken Oldenburger Münsterland: Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Erschließung in Visbek - ideal für den klassischen gewerblichen Mittelstand. Die A1 ist schnell erreichbar, ebenso die Kreisstädte Vechta und Cloppenburg sowie die Oberzentren Oldenburg und Bremen. Ein Standort, der kurze Wege, gute Anbindung und regionale Wirtschaftskraft vereint.
Als familiengeführtes Immobilienunternehmen stehen wir seit vielen Jahren für Kompetenz, Verlässlichkeit und eine enge Verbundenheit mit unserer Region. Persönliche Beratung, Vertrauen und eine individuelle Betreuung unserer Kundinnen und Kunden sind für uns selbstverständlich.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben kompetent zu begleiten und bedanken uns bereits heute für Ihr Vertrauen.
Ansprechpartner
Mobil: 00491635549562
anfragen-verkauf@immokuehling.com
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