Bezugsfreie Produktions- und Lagerhalle - 6.300 m² Erweiterungsfläche optional erwerbbar!
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Diese gepflegte und laufend instand gehaltene Gewerbeimmobilie bietet Unternehmen ideale Voraussetzungen für einen sofortigen und reibungslosen Betriebsstart oder die Erweiterung Ihres Unternehmens.
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Eine Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit, vorhandener Infrastruktur, großzügigen optional zu erwerbenden Flächenreserven und somit nachhaltigem Entwicklungspotenzial ist in dieser Form nur selten am Markt verfügbar.
Damit bietet sich Ihnen die Gelegenheit, einen zukunftsorientierten Gewerbestandort in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Nordwestdeutschlands zu sichern.
Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Produktions- und Lagerfäche mit Büro / Sozialfläche
> Baujahr / Zustand 2005 (Montagehalle), Erweiterung 2009
> Gesamtnutzfläche 2.600 m²
(davon 2.490 m² Produktion/Lager, 60 m², Büro, 50 m² Sozial)
> Grundstücksfläche 5.700m²
> Freifläche (befestigt) ca. 1.100 m² (gepflastert, für PKW/LKW)
> Hallenkonstruktion Zweigeteilte Halle, getrennt durch Brandschutztor (3,5 ×
3,5 m)
> Lichtweithöhe 3,60 m (Unterkante Binder)
Andienung / Tore
> 4 Außentore gesamt:
o 2 × Großes Außentor (4,0 m × 4,0 m)
o 2 × LKW-Rampentore (3,0 m × 2,6 m) - davon 1 × elektrisch (Lager)
Büro
> 2 Büros mit integrierter Toilette
Sozialbereich
> Aufenthaltsraum, sanitäre Anlagen nebst Duschen
PlusPunkt:
Angrenzende 6.300m² Erweiterungsfläche optional erwerbbar
Die Gewerbehalle befindet sich in einem Gewerbegebiet von Visbek und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist gut erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Bremen, Osnabrück und das Ruhrgebiet.
Die Kreisstädte Vechta und Cloppenburg sowie die Oberzentren Oldenburg und Bremen sind gut zu erreichen. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage im wirtschaftsstarken Oldenburger Münsterland und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Logistik, Handwerk und Gewerbe.
Als familiengeführtes Immobilienunternehmen stehen wir seit vielen Jahren für Kompetenz, Verlässlichkeit und eine enge Verbundenheit mit unserer Region. Persönliche Beratung, Vertrauen und eine individuelle Betreuung unserer Kundinnen und Kunden sind für uns selbstverständlich.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben kompetent zu begleiten und bedanken uns bereits heute für Ihr Vertrauen.
Ansprechpartner
Mobil: 00491635549562
anfragen-verkauf@immokuehling.com
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