Gut geschnittene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - an ausgezeichnetem Standort zu vermieten!

850,- €

Nebenraum

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Objektart

Sonstiges

Adresse

49377 Vechta

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-737

Fläche (ca.) 81,81 m²

Räume 4

Kaltmiete 850,- €

Informationen

Baujahr

2013

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Vereinbarung

Details

Nebenkosten (ca.)

170,- €

Warmmiete (ca.)

1.020,- €

Kaution

2.250,- €

Provision für Mieter

zwei Kaltmieten zzgl. MwSt

Attraktive Gewerbeeinheit in gut sichtbarer Lage an der Oldenburger Straße 56 in Vechta zu vermieten!

Die ca. 82m² große Gewerbeeinheit wurde bisher als Physiotherapiepraxis genutzt und bietet eine praktische Raumaufteilung. Durch die vorhandene Ausstattung eignet sich die Immobilie insbesondere für eine Praxis oder ein Büro.

Aufteilung:
Über den Eingangsbereich erreicht man drei Räume, wobei zwei Räume eine Nutzfläche von 12 m² und ein Raum eine Nutzfläche von 17 m² aufweist. Der Nebenraum eignet sich je nach Bedarf beispielsweise als Akten- oder Archivraum sowie als Mitarbeiter- bzw. Pausenraum.

Des Weiteren bietet diese Immobilie ein WC für Kunden und Mitarbeiter.
Ein kleiner Hauswirtschaftsraum rundet diese Gewerbeimmobilie für Sie ab!

Weitere Vorteile sind die 4 eigenen PKW- Stellplätze sowie die gutsichtbare, vielbefahrene Lage an der Oldenburger Straße - mit sehr guter Außenwirkung!

*Pluspunkt* Die Räumlichkeiten werden derzeit malerseitig renoviert und erhalten einen neuen, frischen Anstrich!

Hier können Sie sich selbst verwirklichen - flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten!

Eine Grundrisszeichnung folgt in Kürze.

* Drei großzügige moderne Praxisräume -> frisch renoviert.
* Nebenraum als Lager, Akten- oder Mitarbeiterraum
* Moderner und pflegeleichter Vinylfußboden
* Fußbodenheizung und Jalousien in allen Räumen
* Bodentiefe Fenster, Lichtausschnitte und verglaste Türen für helle und freundliche Räumlichkeiten!
* 4 zugeordnete PKW- Stellplätze direkt vor dem Objekt
* Wärmepumpe für eine effiziente Wärmeversorgung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Vechta, Oldenburger Straße 56, an einer vielbefahrenen Straße. Die gute Sichtbarkeit bietet insbesondere für Unternehmen, Praxen und Dienstleister einen attraktiven Standort.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl für Kunden und Patienten als auch für Mitarbeiter bequem zu erreichen!

Interesse?
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich vor Ort ein Bild von den Räumlichkeiten und den Nutzungsmöglichkeiten machen!

Ansprechpartner

Frau Charlyne Kühling

Telefon: 004944414422
anfragen-verwaltung@immokuehling.com