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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier passt einfach alles!
Begehrte Lage, durchdachte Grundrissgestaltung, ansprechend und hochwertig modernisiert, Wohlfühloase Garten und dann auch noch bezugsfrei!
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In nur kurzer Entfernung zum Naherholungsgebiet Füchtel, erwartet Sie diese hochwertig modernisierte Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 qm.
Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Dabei sorgt das in den Wohn- und Schlafräumen verlegte Echtholz-Fertigparkett aus Eiche für ein warmes elegantes Ambiente. Die großformatigen modernen Fliesen in Flur, Bad und Küche, die neuen Zimmertüren sowie die Planheizkörper fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein.
Besonderes Highlight ist das Badezimmer:
Die begehbarer Dusche mit großzügiger Glasfront sowie die moderne Badausstattung präsentieren sich in einem frischen zeitlosen Design.
Der integrierte Handtuchheizkörper sowie die Fußboden-Rücklauferwärmung schenken Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten.
Vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie gradewegs auf Ihre Terrasse sowie Ihren ca. 100 qm großen neu angelegten Garten. Komplett eingefriedet können Sie hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase gestalten und vom ersten Frühlingstag bis in den goldenen Herbst hinein entspannen.
Das neu errichtete Gartenhaus bietet dabei zusätzlichen Stauraum.
Ein Carportstellplatz für Ihr Auto ergänzt dieses Angebot.
Ihr Herz schlägt bereits höher?
Auf Ihren Besichtigungswunsch freue ich mich!
GEBÄUDE:
Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten | massive Bauweise | 2 Hauseingänge | Bj. 1997
WOHNUNG im EG re:
Eingangsbereich | Flur | Wohnzimmer | Küche |
2 Zimmer, HWR | Abstellbereich unterhalb der Treppe
HEIZUNG
Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant Bj. ca. 2022
FENSTER:
Kunststofffenster, weiß - 2-fach Verglasung, baujahresentsprechend
PLUSPunkte:
Erstbezug nach Sanierung | Carportstellplatz | Garten ca. 100 qm zur alleinigen Nutzung
MODERNISIERUNGEN - Bj. 2025 -
- Erneuerung Badezimmer inkl. begehbare Dusche
Handtuchheizkörper und Fußboden-Rücklauferwärmung
- Komplette Malerarbeiten
- Fertigparkett Eiche in Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen in Flur, Bad und Küche
- Planheizkörper
- Modernes Holz-Gartenhaus, ca. 10 qm
- Garteneinfriedung
- Neuanlage Garten inkl. Terrassenpflasterung
- Renovierung Treppenhaus
- Renovierung der Hausfassade
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Vechtas. Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet genießen Sie hier eine harmonische Mischung aus Ruhe und Nähe zur reizvollen Innenstadt.
Das idyllische Naherholungsgebiet Füchtel - ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber - befindet sich in nur kurzer Entfernung. Die Innenstadt von Vechta mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bars sowie Kultur erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und überregionalen Ziele.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, hervorragender Infrastruktur und der ruhigen Wohnlage macht diese Adresse zu einem idealen Wohnstandort für Anspruchsvolle!
Immobilien sind mehr als nur vier Wände und ein Quadratmeterpreis.
Immobilien sind Räume in denen Menschen Geschichte(n) machen und erleben. Gleichzeitig stehen sie auch immer für einen Neubeginn. Diese Philosophie bringt unseren Respekt vor ihnen mit... egal ob Sie Eigentümer, Käufer oder Mieter sind.
Das Team von Kühling - Die Immobilienmakler freut sich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen - wir beraten Sie gerne!
Ansprechpartner
Mobil: 00491635549562
anfragen-verkauf@immokuehling.com
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