1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

" Ehrlich gesagt: Dieses Haus braucht Sie."Ein Rohdiamant in bester Innenstadtlage!

 Reihenmittelhaus Vechta
375.000,- €
 
Herzlich Willkommen Reihenmittelhaus Vechta
Herzlich Willkommen
 Reihenmittelhaus Vechta
Herzstück der Immobilie Reihenmittelhaus Vechta
Herzstück der Immobilie
 Reihenmittelhaus Vechta
 Reihenmittelhaus Vechta
Wohnzimmer mit imposantem Kamin Reihenmittelhaus Vechta
Wohnzimmer mit imposantem Kamin
Geschützter Außenbereich Reihenmittelhaus Vechta
Geschützter Außenbereich
Aufgang Obergeschoss Reihenmittelhaus Vechta
Aufgang Obergeschoss
 Reihenmittelhaus Vechta
Zimmer I nebst Zugang Wannenbad Reihenmittelhaus Vechta
Zimmer I nebst Zugang Wannenbad
 Reihenmittelhaus Vechta
Duschbad Reihenmittelhaus Vechta
Duschbad
Grundriss EG - Abweichungen vorbehalten - Reihenmittelhaus Vechta
Grundriss EG - Abweichungen vorbehalten -
Grundriss OG - Abweichungen vorbehalten - Reihenmittelhaus Vechta
Grundriss OG - Abweichungen vorbehalten -
Luftaufnahme Reihenmittelhaus Vechta
Luftaufnahme

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

49377 Vechta

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-574
Wohnfläche (ca.) 171 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 375.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
85 m²
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Unterkellert

Details

Badezimmer
2
Wesentlicher Energieträger
GAS
Energieausweis Jahrgang
ab dem 1.5.2014
Energieausweis Gebäudeart
Wohngebäude
Befeuerung
Gas

Sie sehen hier kein Objekt von der Stange, sondern ein Haus, das sich sofort zu erkennen gibt: unter einer markanten Schiefereindeckung mit seinen Gauben, zwischen alter Trauerbirke und gepflasterter Einfahrt, umrahmt von Grün, das ihm Schutz und Ruhe schenkt. Ebenso ehrlich wie dieses Bild ist unsere Botschaft: Dieses Architektenhaus ist bezugsfertig für einen Menschen - nicht für einen Käufer. Vielleicht sind das Sie. Mitten in einer gefragten Lage der Kreisstadt Vechta präsentieren wir Ihnen ein architektonisch außergewöhnliches Reihenmittelhaus mit wertiger Substanz vergangener Bauqualität. Seien wir ehrlich: kein Schmuckstück von der Stange, sondern ein Juwel, das nach einem Menschen sucht, der mit Liebe zum Detail und einer klaren Vision den in die Jahre gekommenen Räumlichkeiten neues Leben einhaucht. Sein Trumpf, den man ihm von außen nicht ansieht: Sage und schreibe rund 256 m² Gesamtfläche entfalten sich hinter der Fassade - ca. 171 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie rund 85 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Ob Werkstatt, Wellnessbereich oder Weinkeller: Diese verborgene Fläche gehört Ihren Ideen. Diese Immobilie eignet sich für Paare, die ihr individuelles Zuhause gestalten möchten, für Singles mit Anspruch an Stil und Lage sowie für die kleine Familie, die in begehrter Lage Wurzeln schlagen möchte. Charmante Vergangenheit trifft hier auf Ihre Zukunftsversion: vom imposanten Kamin im Wohnzimmer bis zu den Marmorbädern im Obergeschoss - Räume, die sich wunderbar neu interpretieren lassen. Hinter dem Haus wartet ein kleiner, wunderbar geschützter Außenbereich, umrahmt von dichtem Bambus und üppigem Grün, der sich in Ihre persönliche Wohlfühloase verwandeln möchte. Unsere Landingpage schenkt Ihnen weitere Einblicke:

> https://kuehling-krusenschlopp-17a.vercel.app/

Ein Zuhause erkennt man nicht auf den Bildern - sondern im Augenblick des Ankommens. Ich freue mich auf Sie!

KURZEXPERTISE im Überblick

GEBÄUDE: Reihenmittelhaus | massive Bauweise | Satteldach | Schiefereindeckung | Bj. 1980 | unterkellert

EG:
Diele | Gäste-WC | Essdiele | Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse
Bar ( Küche ) | Zimmer | Vorratsraum

OG:
2 Zimmer | Wannenbad | Duschbad | Flur

BAD-AUSSTATTUNG

Duschbad > Dusche | Waschbecken | Toilette
Wannenbad > Badewanne | Waschbecken | Toilette
Gäste-WC


HEIZUNG:
Gasheizung > Hersteller: Vaillant, Bj. 2018

FENSTER:
Alu-Fenster, 2-fach - Verglasung, baujahresentsprechend

HAUSTÜR:
Holz

SONSTIGES:
Stellplatz

Das hier angebotenen Reihenmittelhaus befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage im nördlichen Stadtbereich von Vechta. Die Kombination aus innenstadtnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu attraktiven Naherholungsflächen macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler, Studierende sowie Kapitalanleger.

Die Vechtaer Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Banken und weiteren Dienstleistungsbetrieben ist bequem erreichbar. Der Stadtkern liegt nur etwa 600 Meter Luftlinie entfernt und kann sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Füchtel. Die weitläufigen Grünanlagen, Wald- und Spazierwege rund um Gästehaus Gut Füchtel sowie entlang des Füchteler Bach bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in naturnaher Umgebung. Diese hohe Freizeit- und Aufenthaltsqualität wird von den Bewohnern Vechtas besonders geschätzt.

Immobilien sind mehr als vier Wände und Quadratmeter.

Sie sind Orte, an denen Menschen leben, lachen, Erinnerungen schaffen - und manchmal auch neu beginnen. Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte und wird Teil vieler weiterer.

Mit diesem Verständnis begegnen wir jeder Immobilie und jedem Menschen, der mit ihr verbunden ist - ob Eigentümer, Käufer oder Mieter.

Das Team von Kühling - Die Immobilienmakler freut sich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf Ihrem Weg rund um die Immobilie kompetent und engagiert zu begleiten.

Ansprechpartner

Frau Alexandra Becker
Telefon: 004944414422
Mobil: 00491635549562
anfragen-verkauf@immokuehling.com

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder