Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Von vorne fast ein wenig unscheinbar, eröffnen sich im Innern Großzügigkeit und Wohnkomfort mit Stil und Geschmack. Auf besondere Weise ist es hier gelungen, Alt und Neu miteinander zu kombinieren.
Sehen Sie selbst!
Betritt man dieses Objekt fühlt man sich unweigerlich geborgen.
Ursprünglich im 18 Jahrhundert von den Hugenotten als 2-Ständerfachwerkhaus nebst Backhaus errichtet, ist es in der Vergangenheit umgebaut bzw. erweitert worden.
Die 2-Ständerwerkkonstrukton ist all die Jahre erhalten geblieben und versprüht mit der offenen Balkendecke in Kombination mit den Innenputzflächen einen ganz besonderen Charme.
Diese besondere Gemütlichkeit zieht sich durch viele Bereiche innerhalb dieser Immobilie. Sei es durch die massiven Zimmertüren aus Eiche, die mit aufwendigen Schnitzarbeiten und teilweise noch mit kunstvoll gestalteten Lichtausschnitten versehen wurden oder durch den Kamin, der Ihnen in der kälteren Jahreszeit wohlige Wärme verströmt.
Die Hausherrin versteht es bei der Inneneinrichtung den Reiz des "Alten" mit dem Ausdruck des heutigen Wohngeschmacks zu verbinden.
So wurde z.B. eine geschmackvolle Landhausküche mit einem Herd der Marke Falcon integriert, bei der Modernisierung des Familienbads im Obergeschoss Metrofliesen und Glasmosaik nebst begehbarer Dusche zum Einsatz gebracht.
Der im viktoriansichen Stil errichtete Wintergarten mit ausgepfeilter Technik, die Poolanlage, die Terrasse mit integriertem Thekenbereich, das Saunahaus, das elektrische Hoftor, die Alarm- und Sicherheitstechnik um nur einiges zu nennen, bieten zudem besondere Annehmlichkeiten, von denen viele nur träumen.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Nebengebäude. Das Dachgeschoss oberhalb der Doppelgarage wurde seinerzeit ausgebaut. Hier steht Ihnen bzw. Ihren Gästen ein 1-Zimmerappartement nebst Duschbad zur Verfügung, welches durchaus auch als Büro genutzt werden könnte!
Sie sind auf der Suche nach dem Besonderen sprich nicht Alltäglichen?
Erfüllen Sie sich Ihren Traum!
KURZEXPERTISE im Überblick
GEBÄUDE: Fachwerkhaus | massives Bauweise | fiktives Baujahr ca.1982/1992
ERDGESCHOSS
Dielenbereich | Gästezimmer | Gästetoilette | großzügiges ca. 60 qm großes Wohnzimmer | Wintergarten | Wohnküche | Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
OBERGESCHOSS:
Flurbereich | 2 Schlafzimmer | Familienbad
NEBENGEBÄUDE
Doppelgarage: inkl. Sektionaltor < mit Treppenaufgang zum ausgebautem Dachgeschoss > 1-Zimmersppartment nebst Duschbad inkl. separater Heizungsanlage
BESONDERHEITEN
Photovoltaikanlage > Bj. ca. 2014 > 4,8 kW
Saunahaus > Bj. ca. 2000 | Holz | für bis zu 6 Personen
Poolanlage > Bj. ca. 2000 , beheizbar, ca. 60 qm mit Überlaufrinne Wärmepumpe, Einstiegleiter, Filteranlage
Wintergarten: im viktorianischer Stil aus Aluminium | inkl. elektr. Rollläden | inkl. elektr. Oberlicht
inkl. integrierter dimmbarer Beleuchtung
Terrasse > Überdacht mit komplettierender Terrassennutzung inkl. Wärmestrahler | zusätzlich fest installierte Tresenausführung
Backhaus > ca. 245 Jahre alt | nebst einseitiger Erweiterung der Traufenseite > Holzlager
Whirpool | Gewächshaus mit Elektroanschluss | Beamer nebst Surroundanlage im WZ | Alarmanlage Einbauschränke im Schlafzimmer OG | elektrisches Hoftor
FENSTER:
Holzfenster > elektrische Rollläden Schlafzimmer OG
HEIZUNG:
Gas
Fußbodenheizung im EG
Separate Heizung für Appartement oberhalb der Garage
Abwasserentsorgung mittels Kleinkläranlage - Energieausweis in Bearbeitung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage in Ganderkesee-Hengsterholz
nur wenige Autominuten von Ganderkesee ( 8 km ) entfernt, mit guten Anbindungen nach Delmenhorst, Wildeshausen, Bremen und zur A1.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere des täglichen Bedarfs sind in Ganderkesee gegeben.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, so dass Ihre Kinder mit dem Bus zur Schule fahren können.
Neugierig geworden?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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KÜHLING Die Immobilien Makler.
Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta | QUALITÄT IST KEIN ZUFALL.
Ansprechpartner
Mobil: 00491635549562
anfragen-verkauf@immokuehling.com
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