Wohn- und Geschäftshaus nahezu im Zentrum der Kreisstadt Diepholz

Ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus nahezu im Herzen der Kreisstadt Diepholz.
Ursprünglich ca. zu Beginn des 19. Jahrhundert erbaut, erfolgten in den Jahren von 1953 bis heute mehrere Um-; An- sowie Ausbauten.
Insgesamt steht Ihnen hiernach eine Wohn-und Geschäftsfläche von ca. 350 qm zur Verfügung.
Dabei wurde das Erdgeschoss seit jeher gewerblich genutzt - ursprünglich als Friseursalon nebst Kosmetik. Derzeit befinden sich hier die Räumlichkeiten einer Fahr- Sicherheitsschule.
Dabei profitieren die Gewerbetreibenden von den guten Parkmöglichkeiten in der Straße.
Das Obergeschoss war immer der privaten Nutzung vorbehalten und bildet wahrlich auch das Herzstück dieser Immobilie.
Die aufwendigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten des Treppenhauses im Jahre 2010 sind hier unschwer zu erkennen.
Betritt man über die aufwendig gestaltete Massivholztreppe aus Kirsche die Wohnung, beeindruckt auf Anhieb die ca. 3,15 m hohe Deckenhöhe, die sich durch den vorderen Teil der Wohnung zieht und den Räumlichkeiten einen gewissen fast herrschaftlichen Flair verleiht.
Über das Esszimmer gelangen Sie in den Anbau.
Hier punktet das Wohnzimmer mit einer großzügigen Dachterrasse, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen in Ihre Wohlfühloase verwandeln können sowie einem überdachten Balkon.
Je nachdem wie Sie diese Immobilie nutzen möchten, ob als reine Kapitalanlage mit Vermietung der Wohnung sowie der noch ungenutzten Fläche im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses oder aber ob Ihnen ein Mix aus selbstgenutzter Eigentumswohnung und Kapitalanlage bei Vermietung der Flächen im Erdgeschoss , wobei die Mieteinnahmen Ihre Finanzierung unterstützt, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Schauen Sie sich das Objekt am besten einfach mal an.
Es bietet wirklich viele Möglichkeiten, vielleicht auch Solche, auf die wir noch gar nicht gekommen sind.