Bezugsfrei!Gepflegtes Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten zum Wohlfühlen!
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Ausstattung
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Ein Ort zum Wohlfühlen!
Hier in Calveslage erwartet Sie ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das über Jahrzehnte mit viel Liebe gepflegt wurde. Das sieht und spürt man: an der gepflegten Klinkerfassade, in den hellen Räumen und vor allem im liebevoll angelegten Garten, in den die Besitzer sichtbar viel Zeit und Herzblut gesteckt haben. Ein grünes Refugium zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.
Auf rund 122 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer nebst Küche und Hauswirtschaftsraum - und mit dem großzügigen, 682 m² großen und teilunterkellerten Grundstück haben Sie Raum zum Leben, Wachsen und Gestalten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2025 auf den aktuellen Wohnstandard gebracht - hell, modern, mit großzügiger Dusche und Fußbodenrücklauferwärmung. Auch draußen ist vorgesorgt: 2024 entstand das moderne Gartenhaus mit überdachter Außenterrasse, Ihr künftiger Lieblingsplatz für laue Sommerabende. Bereits 2014 wurden Carport und Außenterrasse angelegt, das Carport später mit einem praktischen Sektionaltor ausgestattet. Die Gasheizung stammt aus 2005.
Das Haus ist bezugsfrei - für Ihre Familie steht der Einzug sofort offen. Starten Sie durch und gestalten Sie alles ganz nach Ihren Vorstellungen: helle Wohnräume, ein gemütliches Familienwohnzimmer oder ein Homeoffice im Dachgeschoss - bei 7 Zimmern sind Ihrer Phantasie kaum Grenzen gesetzt.
Auch die Lage überzeugt: Calveslage verbindet dörfliche Ruhe mit kurzen Wegen - die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Die gepflegte Nachbarschaft im ruhigen Wiesenweg rundet das Bild ab.
Jetzt sucht dieses Haus neue Besitzer, die es genauso ins Herz schließen wie die Vorbesitzer. Ob als Familienheim oder als Projekt mit Weitblick - hier wartet ein Zuhause, das nur darauf freut, neu belebt zu werden. Gestalten und modernisieren Sie es nach Ihren Vorstellungen und fühlen Sie sich einfach zu Hause. Herzlich willkommen in Calveslage!
KURZEXPERTISE im Überblick
GEBÄUDE
Einfamilienhaus | massive Bauweise | Satteldach nebst Ausbau | Bj. 1960 | großteilig Holzbalkendecke teilunterkellert
EG:
Diele- / Flurbereich | Wohnzimmer |Küche | Schlafzimmer | Gästezimmer | Badezimmer |HWR mit Zugang zur Terrasse
OG:
4 Zimmer | Flur
NUTZFLÄCHEN
Carport, Gartenhütte mit Außenterrasse sowie Teilkeller > ca. 60 qm
BADEZIMMER
aktueller Wohnstandart, modernisiert Bj. 2025
HEIZUNG
Gasheizung > Hersteller: Brötje, Bj. 2006
Fußbodenrücklauferwärmung im Bad
FENSTER:
Kunststofffenster, weiß, 2-fach Verglasung, Bj. 80-er Jahre
AUßENBEREICH
> Gartenhaus mit überdachter Außenterrasse, Bj. 2024
> Carport und Außenterrasse, Bj. 2014
Carport nachträglich mit Sektionaltor ausgestattet
> liebevoll angelegter, gepflegter Garten mit Hecken und Grünflächen
Kurz gesagt: ländlich ruhig, familiär und doch nah an allem, was Sie brauchen.
Calveslage ist eine Bauerschaft der Stadt Vechta und liegt eingebettet in die grüne Kulturlandschaft des Oldenburger Münsterlands - Wiesen, Felder und viel Natur inklusive. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Dorfes und sind trotzdem bestens angebunden.
Die Bushaltestelle "Calveslage, Wiesenweg" liegt in unmittelbarer Nähe - nur wenige Schritte vom Grundstück (Buslinie 690). Die Kreisstadt Vechta mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Bahnhof erreichen Sie in rund 10 Minuten (ca. 7 km). Auch Emstek (ca. 9 km), Bakum (ca. 6 km) und Cappeln (ca. 10 km) sind nur wenige Kilometer entfernt.
Für Autofahrer ist die Anbindung ideal: Die B69 führt direkt durch Langförden, die A1 (Anschlüsse Vechta und Cloppenburg) ist in wenigen Minuten erreichbar - perfekt für Pendler nach Osnabrück, Bremen oder Oldenburg. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Vechta und Ahlhorn.
Für die Freizeit sorgen die Thülsfelder Talsperre, der Halener Badesee, das Naturschutzgebiet Ahlhorner Fischteiche und der Naturpark Wildeshauser Geest.
Regionale Hofläden mit Obst und Erdbeeren runden das Landleben ab.
Immobilien sind mehr als vier Wände und Quadratmeter.
Sie sind Orte, an denen Menschen leben, lachen, Erinnerungen schaffen - und manchmal auch neu beginnen. Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte und wird Teil vieler weiterer.
Mit diesem Verständnis begegnen wir jeder Immobilie und jedem Menschen, der mit ihr verbunden ist - ob Eigentümer, Käufer oder Mieter.
Das Team von Kühling - Die Immobilienmakler freut sich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf Ihrem Weg rund um die Immobilie kompetent und engagiert zu begleiten.
Ansprechpartner
Mobil: 00491635549562
anfragen-verkauf@immokuehling.com
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