Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla in zentraler Lage von Lohne!

Wenn Wände erzählen könnten, würde diese Villa ein ganzes Buch füllen.

1895 ließ der Fabrikant Elimar Krogmann sie als Wohnhaus seiner Likör- und Spirituosenfabrik errichten - ein Denkmal der Gründerzeit, das bis heute von Selbstbewusstsein und Handwerkskunst erzählt. Rote Klinker, helle Sandsteingewände, eine Freitreppe mit steinernen Pflanzkübeln: Schon der Eingang zwingt zum Innehalten. Die Chronik nennt den Bau einen schlichten Klinkerbau; innen vereinen sich Historismus und Jugendstil: Schablonenmalerei, Stuckdecken, Kachelöfen.

Im Inneren atmet die Geschichte. Originale Fliesen- und Holzböden tragen die Spuren von über einem Jahrhundert. Kassettentüren mit Messingbeschlägen führen von Raum zu Raum. Im Erdgeschoss wärmt ein originaler, dunkelgrün glasierter Kachelofen den Salon, und der Wintergarten mit seinen Buntglasfenstern fängt das Licht, als hätte der Jugendstil es für diesen Moment aufbewahrt.

Ein besonderes Relikt der guten alten Zeit: der Gewölbekeller. Wuchtige Gewölbe unter dem ganzen Haus - einst Lagerräume der Fabrik, später Schauplatz von Schüsseltreiben, Weinproben und Festen. Bis heute erzählen Holzfass, Tafel, Prunkschrank und Weinreben davon - Kerzenlicht auf altem Holz.

157 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 222 Quadratmeter großen Grundstück - kompakt, intim, inmitten einer der ältesten Industriestädte Niedersachsens. Lohne ist kein Ort zum Vorbeifahren; es ist ein Ort zum Bleiben.

Das Haus ist bezugsfrei. Es wartet. Auf eine Kanzlei, die Repräsentation sucht. Auf ein Steuerbüro, das Charakter ausstrahlen will. Oder auf eine kleine Familie, die versteht, dass alte Häuser nicht renoviert, sondern geliebt werden wollen.

Dieses Haus sucht keinen Käufer. Es sucht eine Nachfolge - jemanden, der seine Seele bewahrt und ihm ein neues Kapitel schenkt. Wer bereit ist, diese Verantwortung zu tragen, bekommt etwas, das kein Markt kennt: ein Zuhause mit Geschichte.

Denkmalgeschützte Substanz & historische Details:

> Schlicht gehaltene Klinkerfassade (Gründerzeit 1895) mit hellen Sandsteingewänden
> Sandstein-Freitreppe mit ornamentierten Pflanzkübeln, historische Einfriedung
> Originale Fliesenböden in Flur und Küche (Jugendstil-Ornamentik), massive Holzböden
> Kassettentüren mit originalen Metallbeschlägen
> Dunkelgrün glasierter Kachelofen im Salon (EG)
> Wintergarten mit historischer Holzkonstruktion und Buntglasverglasung
> Dekorative Stuckdecken, Schablonenmalerei an den Wänden
> Wuchtige Gewölbe unter dem gesamten Haus - historischer Gewölbekeller (ehem. Lagerräume der Likör- und Spirituosenfabrik)

Gebäude / Aufteilung: (neu)

2 Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss)
Keller (historischer Gewölbekeller)

Heizung / Technik:

Gas-Brennwerttherme EG (Bj. 2001)
Gastherme OG (Bj. 2006) - getrennte Regelung pro Etage, ideal bei kombinierter Büro- und Wohnnutzung
Kachelofen im Salon des EG

Sanitär / Badezimmer:

2 Badezimmer: Duschbad im Erdgeschoss
Separate Toilette im Erdgeschoss
Duschbad im Obergeschoss mit begehbarer Dusche

Kostenfreie öffentliche Parkplätze grenzen unmittelbar an -
ein Ankommen ohne Umwege und ohne Parkschein.

Energieausweis nicht erforderlich!

Repräsentativ & absolut zentral im Herzen von Lohne.

Diese historische Gründerzeitvilla besticht durch ihre absolut zentrale Lage in Lohne, der wirtschaftsstarken, zweitgrößten Stadt im Landkreis Vechta (ca. 28.000 Einwohner).
Die Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Lage vereint urbanen Lebensstil mit erstklassiger Lebensqualität.
Perfekte Anbindung:
Bahn: Bahnhof Lohne (NordWestBahn im Stundentakt) in wenigen Gehminuten erreichbar.
PKW: Die A1 (Abfahrt Lohne/Dinklage) liegt nur wenige Autominuten entfernt und verbindet direkt mit den Seehäfen und dem Ruhrgebiet.
Die Flughäfen Bremen und Münster/Osnabrück jeweils in rund einer Autostunde erreichbar.

Entfernungen:
Vechta: 8 km | Diepholz: 12 km | Oldenburg: ca. 45 Min. | Bremen: ca. 55 Min.

Immobilien sind mehr als vier Wände und Quadratmeter.

Sie sind Orte, an denen Menschen leben, lachen, Erinnerungen schaffen - und manchmal auch neu beginnen. Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte und wird Teil vieler weiterer.

Mit diesem Verständnis begegnen wir jeder Immobilie und jedem Menschen, der mit ihr verbunden ist - ob Eigentümer, Käufer oder Mieter.

Das Team von Kühling - Die Immobilienmakler freut sich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf Ihrem Weg rund um die Immobilie kompetent und engagiert zu begleiten.